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[網友播報] 8月百城房價出爐!山東10城榮登上漲幅榜,臨沂漲幅最*大!

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發表于 2020-9-3 08:14 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
9月1日,中指研究院報道:根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建及二手住宅的調查數據,2020年8月,全國100個城市新建住宅平均價格為15605元/平方米,環比上漲0.50%,漲幅較上月擴大0.07個百分點。從漲跌城市個數看,89個城市環比上漲,10城市環比下跌,1個城市與上月持平。
同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲3.34%,漲幅較上月擴大0.13個百分點。全國100個城市二手住宅平均價格為15331元/平方米,環比上漲0.18%,漲幅較上月擴大0.16個百分點。從漲跌城市個數看,53個城市環比上漲,46個城市環比下跌,1個城市與上月持平。同比來看,全國100個城市二手住宅平均價格較去年同期上漲2.00%,漲幅較上月收窄0.05個百分點。
小編從中看到山東省12個城市入榜,11個城市在上漲行列中(有臨沂、濟南、濰坊、淄博、聊城、威海、青島、東營、濟寧、煙臺),1個城市持平(德州),僅有菏澤在下降。
政策方面,8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,會議指出,為進一步落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。地方層面,廣州白云區、荔灣區先后出臺人才綠卡申領細則,適度放寬人才引進條件;吉林省深化戶籍制度改革,全面放開放寬城鎮落戶條件,租房也可落戶。海南、阜陽、蕪湖等地依據當地房地產市場實際情況,優化公積金政策。?、寧波、三亞、樂山等地開展房地產市場專項整治工作,進一步規范房地產市場秩序。此外,南京出臺土拍新政,當地塊競價達到最*高限價時,改為現場搖號確定競得人,為土地市場降溫。
從市場表現來看,新建住宅方面,重點城市整體推盤量較上月增加,多個熱點城市市場降溫,整體去化一般。上海受郊區剛需盤去化不佳影響,整體去化較上月有所下降。二手住宅方面,8月百城二手住宅平均價格同環比均上漲,隨著疫情影響逐漸褪去,市場整體基本恢復平穩運行態勢。
前幾日,”2020中國最具幸福感城市“名單出爐,山東臨沂入圍候選名單,臨沂地處魯東南地區的中心城市,也是全國性商貿中心之一,具有濱水特色的現代工貿城市。
展望未來,各地方政府將繼續落實中央決策部署,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段,因城施策,穩地價、穩房價、穩預期,穩妥實施房地產長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。同時,隨著防范房地產系統性金融風險監管的收緊,預計未來房地產市場走勢將更趨平穩。

2020年8月十大城市新建住宅價格指數變化情況



2020年8月百城二手住宅價格指數

來源:綜合網絡數據


     
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發表于 2020-9-3 08:45 | 只看該作者
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3#
發表于 2020-9-3 10:30 | 只看該作者
看看
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發表于 2020-9-3 13:04 | 只看該作者
房子都買不起  幸福感爆棚
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發表于 2020-9-3 14:56 | 只看該作者
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發表于 2020-9-4 07:43 | 只看該作者
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發表于 2020-9-8 15:41 | 只看該作者
恒大已經將房價戰役打響,現在的房地產市場負債率持續增高,2023年開始高房價會向全國一線城市集中,二三線城市如:老齡化嚴重、經濟結構單一、夕陽產業、、人口凈流出的影響,房價會持續下跌。
另:小型房地產公司負債率過高,央行在打壓房地產商,房地產公司唯*一的出路是將現房套現,或放到二手市場進行擱置銷售,將負債率降低,但這個方案不是長久之計,空房必須變現,滿足地產商的現金流。
以上兩個問題會直接導致人口凈流出城市房價下挫。想買房的在房地產行業洗牌的同時購買,預計22-23年是個好時機
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8#
發表于 2020-9-8 16:00 | 只看該作者
我們的家鄉臨沂:
1、1100萬人口,2018年人口凈流出110萬,每年還在增加,流出的這些人大多為年輕人/高學歷人才,一個城市沒有年輕血液的注入,就沒有活力和朝氣。
2、臨沂作為一個物流、批發、商貿城市,大型企業沒有幾個,新興產業缺失,對于臨沂來講人口流動性太大,沒有高科技吸引更多人才落戶,大學生畢業以后大多都去了南京、廣州、深圳、杭州、上海,因為這些城市在搶奪人才,落戶政策、買房優惠、就業條件這些都是山東所不能給與的。
3、江蘇、浙江、廣州等地不管是老百姓辦事還是企業去政府落實,到了有人引導,政府確確實實是為人民服務的,我在浙江車輛上牌,將車輛檢驗后30分鐘解決問題,牌照免費給你郵寄到家,這是一個政府領導督促出來的結果,在這里政府給你的感覺是很舒心。反觀,現在去山東每一個政府工作機構,正常流程辦事拖拖拉拉,根本就沒有為人民服務的意識,做事情之前必須要找關系,好像沒有關系就不能辦,差距何其之大,有好的企業也被這種吃、卡、拿、要給搞壞了。
請政府領導重視民生、重視服務、引進高新產業,把我們的家鄉真正的變成可持續發展的城市,看著各大城市在爭搶人口紅利的時候,山東確不以為然,也許在不久的將來,山東真的會變成第二個東北!

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9#
發表于 2020-9-12 10:00 | 只看該作者
yuanwei6988 發表于 2020-09-08 15:41
恒大已經將房價戰役打響,現在的房地產市場負債率持續增高,2023年開始高房價會向全國一線城市集中,二三線城市如:老齡化嚴重、經濟結構單一、夕陽產業、、人口凈流出的影響,房價會持續下跌。
另:小型房地產公司負債率過高,央行在打壓房地產商,房地產公司唯*一的出路是將現房套現,或放到二手市場進行擱置銷售,將負債率降低,但這個方案不是長久之計,空房必須變現,滿足地產商的現金流。
以上兩個問題會直接導致人口凈流出城市房價下挫。想買房的在房地產行業洗牌的同時購買,預計22-23年是個好時機

一看就是沒房子的人
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10#
發表于 2020-9-12 10:17 | 只看該作者
假象
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